以房自助养老造句

• “倒按揭”是金融机构盈利性行为，而“以房自助养老”则属于政府扶助居家养老的公益行为。
• 上海市公积金管理中心的“以房自助养老”试点属于“居家养老”；而“社会化养老”模式前景同样光明。
• 政府应建立和完善与“以房自助养老”相关国家有关法律法规，加强对市场主体,包括贷款提供机构和中介机构的监管。
• 以房自助养老是指老年人把自己的房产提前卖给一个公益机构，公益机构一次性地把钱给他，他再从公益机构把房子租回来。
• 两者最大的区别在于房屋交易的先后，即“倒按揭”只是抵押，最终产权人还可以是抵押人，而“以房自助养老”则事先已完成产权人的变更。
• “以房自助养老”模式虽好但实施起来还有许多难度，它涉及到政府担保、房产评估、抵押贷款、房屋维护、房屋拍卖转让、贬值保险、长期看护险等众多问题。
• “以房自助养老”这一业务的具体开办，如购房交易、售房交易、资产评估，以至最终的房屋产权完全归由贷款发放机构，并通过拍卖收回款项等一系列工作,并非社会保障机构的强项。
• 上海“以房自助养老”模式类似于在国外已逐渐成熟的“倒按揭”模式，所谓“倒按揭”，其放贷对象是有住房的老年人，以其自有住房作抵押，银行定期向借款人放贷，到期以出售住房或其他资产还贷。
• 由于“以房自助养老”模式最终房屋的归属权将不再属于老人，对传统的子女继承老人房产的观念提出挑战，很多老人的子女并不赞成方案的实施，接受起来存在一定困难，这也使得这一模式的推广存在阻碍。
• 据了解，公积金管理中心所购的“以房自助养老”房屋，最终将用于廉租房，即纳入市房地资源管理局廉租房系统一起解决本市部分中低收入生活困难家庭住房，使这部分困难居民家庭能够通过租赁来提高居住质量。
• 上海公积金中心试点的“以房自助养老”在协议签订时就变更房屋产权，结算协议期内的租金，它克服了西方国家“倒按揭”模式必须估算房屋价值以及未来房价走势、估算老人寿命等技术难题，也规避了“倒按揭”模式在利率不稳定及房屋维修不当时可能带来的较大市场风险。