估价期日造句

• 这一时点通常以“日”来表示,被称作评估基准日,又称估价期日。
• 估价期日修正是将比较实例在其成交日期的价格调整为估价期日的价格。
• 是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
• 定义：根据政府管理需要，评估的某一宗地在正常土地市场条件下，于某一估价期日的土地使用权价格。
• 是指根据估价期日的人工和建筑材料价格，并按照目前的材料、标准与设计，建造相同的建筑物所需要的建造成本。
• 房屋现值应根据估价期日的同类房屋建筑的建造成本费用，结合房屋的物理、经济和功能的退化状况选用适当方法来确定。
• 对于土地、建筑物等一些财产进行评估价格时，估计最终确定一个估计结果，在这个估价结果对应的那一天，就称为估价期日。
• 在实际评估工作中，也可把土地或房地产的未来价值及开发成本用折现的方法贴现至估价期日，从而在剩余法公式中没有利息项。
• 比较实例应选择与估价期日最接近，与估价宗地用途相同，土地条件基本一致，属同一供需圈内相邻地区或类似地区的正常交易实例。
• 6、估价时点的原则：估价时点又称:估价基准日、估价期日、估价时间，是一个具体的日期，通常年、月、日表示，估价额是该是该日期的价格。
• 是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。