固定利率抵押贷款造句

• 抵押贷款可分为固定利率抵押贷款和可调利率抵押贷款二大类。
• 这些贷款在开始的两到三年间利率比固定利率抵押贷款利率低。
• 固定利率抵押贷款的偿还时间，称为还款期，可以是15年、20年或者30年。
• 通常这种贷款，为了吸引客户，其初始利率可低于固定利率抵押贷款，在利率上涨中得到回报。
• 二是开发固定利率抵押贷款，它是指在抵押贷款合同所规定的还贷期限内，贷款利率固定不变的抵押贷款方式。
• 固定利率抵押贷款是指在整个抵押贷款合同所规定的贷款期限之内，贷款利率不随市场利率变化而改变的抵押贷款方式。
• 作法：利率在整个抵押贷款期间可变动；为了吸引客户，其初始利率可低于固定利率抵押贷款，在利率上涨中得到回报。
• 两种抵押贷款方式并行：可变利率抵押贷款出现后，由于其偿还利息可能比较高，许多公众仍偏好固定利率抵押贷款，于是两种方式并行。
• 除了贷款标准低以至于信用风险明显高于最优贷款之外，次级和超A贷款另一个重要特点就是以浮动利率贷款为主，这与固定利率抵押贷款占绝大多数的最优贷款形成了鲜明对比。
• 因此,本文写作的目的在于运用金融工程和固定收益证券理论,从期权角度对固定利率抵押贷款提前偿还权进行分析,并对固定利率住房抵押贷款提前偿还风险加以研究,在此基础上对我国商业银行固定利率住房抵押贷款业务开展和提前偿还风险管理提出一些建议。
• 利率期权在风险管理方面的应用主要有两个方面：第一，吸收浮动利率存款、发放固定利率抵押贷款的银行和房屋互助协会，如果吸收存款所支付的浮动利率超过了发放抵押贷款所获得的固定利率，他们将遭受损失，通过购买利率上限期权，银行和房屋互助协会将规避这种风险；第二，可赎回债券的发行人和可回售债券的投资人可以利用利率互换期权，为债券提前赎回所造成的现金流变化进行套期保值。